猎德村为什么那么有钱(猎德村拆迁补偿每户多少),附详细介绍

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猎德村为什么那么有钱(猎德村拆迁补偿每户多少)

位于珠江新城南部的猎德村,是广州最繁华富裕的土豪村之一,从牌坊走进去,映入眼帘的是一幢幢高楼住宅,村内街道干净整洁,绿化完善,基础设施齐全,堪比普通城市的市区。 猎德村是广州首个整体改造的城中村,毗邻CBD珠江新城。自拆迁改造后,房价攀升,常常被大众戏称为“土豪村”。网传的猎德村分红现场是否真实?

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走出猎德地铁站,举目四望皆是正在兴建或已完工的高端楼盘,城市的现代化气息扑面而来。如果你拦下一名路人问猎德村在哪里,他的表情有些夸张:“猎德好大的啊!”他用手指点点地下:“这一整片都是猎德村。”随即挥手向旁边写字楼和商场一挥:“这是我们村的物业。”最后抬抬下巴,指向江边一栋栋米白色大型楼盘:“住宅在那里,你到底要找哪里?”

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与其说在找寻一条村,不如说再重新认识一座城。旧时猎德村的影子再无踪迹,那一片片密不透风的“握手楼”和又黑又臭的河涌,在眼前消失得干干净净。这一切不禁令人感叹:猎德还是所谓的“城中村”吗?

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900多年来,祖祖辈辈的猎德村民都期盼生活有所起色,这个梦想终于在上世纪90年代等来转机。1992年,广州开始为珠江新城征用土地,土地利用价值不高的猎德村因此被提上了改造议程。先是鱼塘、林地、菜地等生产用地被征用,当时成年村民,每人能获得5万元征地补偿款。但这仅是开始。

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全国有许多被称为“土豪村”城中村,广州猎德村就是其中一个。猎德村曾经是非常贫穷的一个村,但自从被拆迁兴建复建房后,猎德村成为了广州最富有的村子之一,猎德村村民非常有钱。有些网友不明白,广州猎德村为什么那么有钱,他们每个人到底分了多少钱?

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猎德村是广州市天河区街属下的行政村,位于珠江新城南部,南临珠江。现村址范围;东与誉城苑社区居民委员会为93/200 邻,南与临江大道紧靠,西与利雅湾接壤,北与兴民路及花城大道相连,村址面积470亩。另外还有发展经济用地约350亩。猎德涌从村中流过,将村庄分为东、西村,一河两岸景色秀美。猎德地处北回归线以南,气候温和,雨量充沛。

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猎德,一个“拆”出来的神话,猎德村曾经是广州天河最穷的城中村;现在,在猎德村随便找个本地居民,都有可能是千万富翁。 2007年是猎德城中村启动改造的一年,也是广州市首个整体改造的城中村。当然很大一层原因是因珠江新城的兴建猎德村拆迁后兴建37栋复建房。

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当地的村民们一下子就分得了好几套回迁房,有的甚至分了十几套房子,加上周边城市化进程的加快,村民的身价一下子就有了几百、上千万的资产了,一举成为广州最“有米”的富豪村之一。图为猎德村改造前。

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猎德村保留了大量具有岭南水乡特色的古民居、古祠堂等并形成了独特的龙舟文化。在改造过程中也保留了其特色,环境优美宜居,再加上广州城不断快速发展,当地村民的房价那是蹭蹭的往上涨,当地人随便一套房子的价格都在几百万以上,由此成为远近闻名的“土豪村”。

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对于多余的房子,村民还用来出租,据说当地大部分的村民,光是收房租一年就可以收租金几万、甚至有几十万。现在的猎德村被周围的高楼大厦所包围,已经成为广州新城的中心新地带了,许多人都很羡慕,不过羡慕归羡慕,因为他们拥有好地段呢?我们只有羡慕、嫉妒、恨的份了。

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村里人说:不是每个人都有一年几十万,村是讲持股(地股、人头股 等)分钱的。人头股,94年之后出生的没有,地股,地股是按照你持有的面积分钱,这个股份多数都是爷爷辈有,分钱也是在他们那里,当然爷爷辈们也会把钱分给子女。

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据了解,这位房东在猎德有12套房,一房和两房户型占9间,还有2套三房单位和1套江景大宅。他自己住了那套望江大宅,在阳台摆了一套茶具,每日对江饮茶,一览婀娜多姿的“小蛮腰”、海心沙、猎德大桥……现在除了一套三房型刚换租等客,基本一年可以光收租金就差不多50多万元了。这样还是猎德“中上水平”,听说“大户”们名下有二三十套房,一年租金收入可近百万元,是名副其实的真“土豪”。

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村民最少的分得5套房,400多平方,多的10多套、20多套都有,按照现在广州天河区7、8万一平的房价,可以值多少钱啊,你自己可以算算了。当然,现在村民的房子大都是出租,基本一年光收租金就差不多几十万元了。

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村民们的生活比较悠闲,五六十岁的村民基本不用工作,也不用做什么了,靠收租可以过得不错了,他们大部分时间都打发在喝茶聊天打麻将上。年轻的村民还是有点想法的,不是做生意,就是在村内的岗位上工作,他们还是不甘于生活在安逸中。

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