汤臣一品多少钱一平(汤臣一品05年开盘价),附详细介绍

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随着现在的生活水平的提高,买房已经是每个家庭的首选,也正因为这样,房价也是一路高歌猛进,据悉上海汤臣一品的房价卖到了19万一平,这可是天文数字了。汤臣一品多少钱一平(汤臣一品05年开盘价) 汤臣一品远景图

今天我们不讨论房价的高低,我们来讨论下房子漏水的情况。因为对于我们普通人来说,买房就像结婚一样,是一件大事,一个人倾其所有或成为一辈的房奴就为了这套房子,试想着您买的这套房子漏水,那多糟心。所以我们就来讨论下,买房我们要注意什么!首先,我们买房时,在经济允许的情况下,尽量不要选顶层。因为房屋时间久了,房屋顶楼非常容易发生漏水,这是因为房屋时间太久,导致以前做的防水保护失去作用,所以雨水会从楼板里渗漏下来,特别是老房子漏水情况会变得越来越严重,如果不处理,那就是外面大雨,屋里下小雨了。

汤臣一品多少钱一平(汤臣一品05年开盘价) 楼板渗水

然而这种情况多发生在平屋面,当有大量的雨水聚集在屋面流不走时,雨水就会往下渗,也会对保温隔热层造成破坏。为了避免雨水在楼面上长时间逗留,现在很多设计都把平屋面改成斜屋面,这样就很好的解决了这个问题,但是斜屋面上不了人,所以想登高望远的一些朋友要另辟蹊径了!

汤臣一品多少钱一平(汤臣一品05年开盘价) 平屋面雨水聚集

汤臣一品多少钱一平(汤臣一品05年开盘价) 斜屋面结构

其次就是卫生间、厨房、阳台等部位需要把防水做到位。那问题来了,卫生间、厨房、阳台等部位一般在交房之前就把防水做好了,那我们在装修的时候需不需要重新做防水,重新做防水需要注意哪些细节呢。其实我们装修的时候也不必担心那么多,每套房在交房之前是需要分户验收的,在分户验收前卫生间、厨房等部位的闭水试验必须要做的,如果不放心施工单位,那完全可以再做一遍防水,因为防水的遍数和防水效果成正比。汤臣一品多少钱一平(汤臣一品05年开盘价) 卫生间防水层

汤臣一品多少钱一平(汤臣一品05年开盘价) 卫生间防水闭水试验

但是,我们需要注意的细节是下水管及地漏的位置,这往往就是我们忽视的细节,因为混凝土和光滑的pvc管之间没有粘接,两者之间会有细微的空隙,所以在施工中,有些建设方考虑后续这个部位的处理难度,在安装套管时,会要求施工单位使用止水套管,阻止水往下渗,但这会造成成本的提高。

汤臣一品多少钱一平(汤臣一品05年开盘价) 止水套管

如果没有使用止水套管,我们在装修的时候在该部位多做几遍附加层,应该也能达到同样的效果,但是防水涂料是有使用寿命的!最后就是外墙防水,现在设计中很少对外墙做防水,但是外墙也有几个细节需要注意。第一就是外墙反坎与砖块的交接处,不同材料的粘接,肯定会有不同程度的空隙,雨水打到外墙也就会顺着空隙进入。第二就是砖墙本身,在砌墙的时候是否是满刀灰,是否出现了通缝或者瞎缝,所以这都是墙体是否渗水的关键所在。第三就是顶砌的处理,外墙最上两皮砖需要斜砌,斜砌的主要目的就是为了上部能够塞密实,防止雨水渗入。

汤臣一品多少钱一平(汤臣一品05年开盘价) 墙体上部渗水

其实我们在买房的时候,可以要求物业对外墙进行淋水试验,看是否有渗水,再做打算!总之,我们买房不仅需要看地段,更需要看房子的质量,只有这样,一个家庭才有有幸福的保障!

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